在房地产自杀的美凯龙，让宜家笑歪了嘴！

#媒体热点# 2024-7-11 11:06 229人围观媒体热点

什么，红星美凯龙竟然要倒闭了？
最近有关红星美凯龙即将倒闭的消息闹得沸沸扬扬，不过仔细一看发现其实是红星美凯龙的第二大股东红星股份申请破产重整，其实控人恰恰是红星美凯龙的创始人、被称为“家居首富”的车建新。

●图源：美凯龙公告原因在于，早在2023年6月车建新就把红星美凯龙29.95%的股份卖给了建发股份，红星控股退居二股东。
事实表明，即便当时以62.86亿元的价格让出了大股东身份，车建新和背后的红星控股似乎也远未走出泥潭。

01、家居之王，深陷泥潭
前段时间美凯龙发布公告称，公司第二大股东红星控股因自身债务问题，已经向法院申请破产重整。
根据红星控股的官方回应，“申请破产重整，通过司法程序来化解债务危机，可以避免风险进一步恶化，同时也能维护好债权人及投资者的合法权益”。就目前来看，早已把实控权卖给建发股份的红星美凯龙，已经走到了悬崖边上。
据了解，截止到2023年底红星控股的负债总额已经达到了325亿元，其账上不受限资金却只有1.1亿，处于严重的资不抵债。
在业内人士看来，红星控股的破产重整早就有迹可循。事实上，从进入地产行业致使负债高企开始，红星控股就深陷债务危机。

●图源：红星美凯龙官方微博为了解决债务问题，车建新带领红星控股也像王健林一样，走上了连续变卖资产的道路。
2019年红星美凯龙牵手阿里，后者获得了红星美凯龙13.7%的股份，成为公司第二大股东；2021年，车建新把旗下7家物流子公司23亿卖给了远洋；紧接着又把80%的物业股权以6.96亿元的价格转让给旭辉。
只不过一系列的操作，也未能解决美凯龙本身巨大的债务缺口。
最让人震惊的，莫过于去年6月车建新以62.86亿元的价格把美凯龙29.95%的股权卖给了具有国资背景的厦门建发股份，交易完成后，红星控股退居第二大股东，创始人车建新也失去了对自己一手创办企业的实际控制权。
接连出售公司股权只是其一，就实际表现来看，红星美凯龙最近几年的经营状况也在持续下滑。

●图源：红星美凯龙官方微博截止到2023年底，红星美凯龙包括自营商场、委管商场在内共有448家家居建材店，2023年实际营收同比下降8.55%，净亏损达到了22.16亿。直到今年一季度，亏损仍在继续。

02、成于家居，败于地产
谁曾想到昔日“家居首富”身价高达430亿、公司资产超2200亿，只是因为踏入房地产行业，短短三年时间就将财富一夜归零。
公开资料显示，为了补贴家用，车建新早早辍学就开始跟着师傅学习木工手艺。经过几年时间的积累，1986年20岁的车建新带着借来的600元钱打家具，第1笔单子就赚了200元。
直到一份大订单让车建新赚到50万元，于是开始投资做大型家居专营商场，并在1994年成立了常州红星美凯龙家居集团。
随着时代的发展，国人从手工打家具转向追捧款式更多样的成品家具，红星美凯龙正式进入快速发展阶段。
2012年红星美凯龙第100个家居商场成立，2015年率先在香港上市，2017年红星美凯龙在全国范围内的商场数量高达256家，2018年又登陆A股市场。

●图源：红星美凯龙官网30年时间，车建新把借来的600元变成了数千亿资产，自身身家超过400亿，红星美凯龙正式迎来高光时刻。
成为名副其实的“家居之王”后，在家居行业做得风生水起的车建新做出了一个让自己后悔终生的决定，进军房地产。
从2018年开始，车建新就在全国疯狂拿地，短短一年时间斥资1800亿买了20块地皮。尽管负债率高达70%，车建新仍然信心满满的看好百货商场和周边住宅项目。
一手卖房子，一手卖家具，力求达成“家居+地产”的双轮驱动。

●图源：红星美凯龙官网设想很美好，但摊子铺的太大，实则很容易发生问题。
随着房地产行业下行所带来的影响，后知后觉的车建新这才知道自己当初的决定是多么的错误，上千亿的负债最终迫使车建新不断变卖资产，最终走上了破产重整的道路。

03、还能如何自救？
客观来说，当房地产行业开始不景气，受到影响的就绝不只是盲目扩张的红星美凯龙一个，整个上下游的企业都会受到波及。
直观一点来看，从今年以来红星美凯龙等商场接连闭店的消息，可谓屡见不鲜。例如在5月6日红星美凯龙阳泉新区商场发布闭店通知，5月8日邵阳宝庆商场宣布将会在今年8月1日正式闭店…
据不完全统计，两大家居卖场龙头红星美凯龙和居然之家在2023年累计关闭了48家商场。
那么已经严重资不抵债的红星控股，除了走司法程序进一步化解债务危机，还能通过什么方式自救呢？

●图源：红星美凯龙官网首先，重资产运营的红星控股除了引入大股东，面对商场出租率的持续下滑，为了能够让各大商家继续经营下去，开始给商户提供各种优惠政策。尽管短期内的营收和净利润会同比下降，但却有利于稳住商场的长期经营。
其次，红星美凯龙把多元化战略再次摆到台前。例如通过自有物业来布局新能源及二手车销售业务，同时业务范围还进一步拓展到了家电、设计、餐饮等多个领域，包括线上直播等，目标自然是为了更好地满足消费者的需求。
例如在今年3月，红星美凯龙正式发布“3+星生态”战略，力求构建起家居、家电和家装三位一体的生态。
4月，红星美凯龙官宣成为2024世界田联钻石联赛厦门站的冠名赞助商，试图通过赞助大型赛事重新抢占广大消费者的心智。